近期，华夏幸福下属公司获得土地面积58.25万平方米，成交金额82.26亿元。

值得注意的是，今日南京一共会出让5宗地块，合计起拍价212亿，除华夏幸福地块成交外，其余地块仍在竞拍中。

即2020年5月30日至2022年5月29日本期债券票面利率为5.00%。

华夏幸福的战略定位也从“中国领先的产业新城运营商”，变更为“中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”。

林成红强调，2017年，公司开始力推异地复制战略，到2019年已经接近三年的时间，环京以外的地区收入占比提升到44%，销售额占比提升至58%，房地产销售面积占比超过60%。

目前，公司董事会现有9名董事，其中两位由中国平安提名；整体信用水平得到增强，表现在融资渠道的顺畅、财务与融资情况的持续改善上。

孟惊表示，一季度公司销售业务主要是产业新城及相关业务，整体销售下降超过50%，其中，产业新城销售同比增长26%，主要降低是来源于孔雀城，但孔雀城的回款率同比增加24%。

华夏幸福的自有资金将更多地投入到产业发展、土地整理和回款等收益密切相关，同时效益也比较高的投资上。

他强调，因2019年中国平安成为了华夏幸福的重要股东，未来华夏幸福在开拓新业务时将重点服务中国平安未来发展战略的需要。

公司会积极发展产业新城、商业地产这两大平台，并持续构建新平台。

王文学进一步补充说道：“华夏幸福已经重仓都市圈，产业新城本身就是按照都市圈进行布局的，我们布局了13个省、15个都市圈，接下来我们的任务就是继续深耕好这些产业新城。”

林成红表示，公司正在考虑开拓轻资产模式，引入险资及其它投资者，在不动产领域提供管理输出；除了已落地的商业地产，华夏幸福将积极开拓康养事业、公共住房、科学社区等业务。

目前公司商业地产及相关业务在2019年从无到有，已经覆盖了4座城市，分别是北京、深圳、武汉和东莞。

截止2019年末，华夏幸福总土地储备是1058万平方米，其中孔雀城886万平方米。

目前79座产业新城中已有72座实现产业项目签约落地、66座实现回款、22座实现了现金流转正。

华夏幸福第一季度实现销售额157.72亿元，同比下降48.35%，对应销售面积70.52万平方米，同比下降76.93%。

本次计提资产减值准备，影响华夏幸福2019年度利润总额28.32亿元，影响公司2019年度归属于上市公司股东的净利润25.73亿元。

华夏幸福一季度营业收入195.18亿元，同比增长89.64%；归属于上市公司股东的净利润28.87亿元，同比下降2.59%。

华夏幸福去年营业收入1052.1亿元，同比增长25.55%；归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，同比增长24.40%。基本每股收益4.75元，加权平均净资产收益率35.72%。

上述票据期限为2+2+1年，起息日2020年4月20日，兑付日2025年4月20日，簿记管理人及主承销商为招商银行股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司。